温州龙港市业务是协助银行及贷款公司办理适用房产抵押创业贷款,抵押农村自建现房经营贷款,抵押小产权房屋生意贷款,按揭住房抵押大额贷款,抵押农村自建购房合同生活支出贷款等贷款,帮助需要资金的客户顺利拿到房产抵押贷款资金.
温州房产抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《温州居民房产抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请房产贷款：房产大额消费贷款,二手房子创业贷款,抵押商住房屋生意贷款,抵押企业住房生意贷款,抵押房本创业贷款等
3.贷款人将抵押房产的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的房产抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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商品房产抵押生活支出贷款,商住房子抵押贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,抵押分期住房大额消费贷款,商品购房合同抵押应急贷款,房产二次抵押贷款等温州房产抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属温州房产的估值,房产贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房产和贷款人的要求也不同,所以抵押房产贷款时要注意在温州银行之间对比选择.
3、房产抵押贷款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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温州住房抵押贷款基本条件：
1.住房抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.温州住房抵押的贷款期限：抵押贷款最长不超过20年,可以按照30年月供还完贷款；
3.农村自建房产抵押助学贷款,企业房子资金周转贷款,商品房屋建筑装修贷款,小产权住房大额购物贷款,经济适用房本抵押教育贷款等市区住房房龄须在15年以内,郊区住房房龄在10年以内,优质地段住房房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的住房贷款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.温州贷款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上.
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