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温州住房抵押贷款,经济适用房产抵押助学贷款,小产权房子资金周转贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,抵押公司住房助学贷款,适用购房合同抵押助学贷款等抵押住房的要求：
1、抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入温州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住房的房龄（从住房竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证；
4、温州抵押的住房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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温州住宅抵押贷款申请材料有哪些?
（1）温州住宅证,住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）温州住宅抵押贷款,全款房产抵押周转贷款,农村自建房子创业贷款,商住房屋助学贷款,农村自建住房抵押应急贷款,分期购房合同助学贷款等住宅贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）住宅贷款人合法稳定的收入证明,为提高住宅贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押住宅内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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温州有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,自建房产资金周转贷款,小产权现房应急贷款,公司房屋抵押生意贷款,全款住宅抵押商务活动贷款,集体购房合同抵押生活支出贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
温州最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请温州住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受温州贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、温州还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
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